お家の部分チェック

はじめに・・

　「ペンキを塗ったら、もぅ塗らなくても良い」「塗装仕上げされている品物だから、塗り替える必要はない」「ペンキ塗りはお化粧の一種」などなど、いろいろな考えを持たれているお客様がいらっしゃいます。しかし、時間が経ち部分的に目立ってくると、「なぜだろぅ・・？」「こんなに早く・・？」と、当時の建物を思い出しながら、アレコレと思案をされます。目立ってくるのは、処理を必要としているのです。

理屈で考えてみても・・

　よく、「塗装の事、塗料の事はわからない・・」と言われるお客様がいらっしゃいます。「何々の事ならわかるが、メンテナンスや塗装の事となると、どうもねぇ・・・。」
お家を自家用車と置き換えて、説明する事が良くあります。車の状態を保つ為の車検。ボティーの手入れ、洗車やワックス磨きなど・・品物を維持していく為には何らかの心配（こころくばり）を必要とします。
　工務店さんを「総合病院」にたとえると、大工さんは「外科」。設備屋さんは「泌尿器科」。ペンキ屋さんは「皮膚科」。になるのでしょうか？
名医を揃えた総合病院は人気があります。名医は、病気に対するこだわりを持ち、いつでも向上心を持っている人を指しているとおもいます。
ペンキ屋さんの仕事は、建物の肌を守る為、過酷な環境条件に耐えうるような塗料を選びながらの保護作業なのです。

外観

どんな建物？ 新築 メールによる相談が、よくあります。ほとんどの場合、クレーム処理についてです。
一戸建て住宅 借家であれ、持ち家であれ、敷地内に建っている建物です。
一般住宅の塗装業者は、このお家を塗り替えのターゲットとしています。
アパート 共同集団住宅です。塗り替えの場合、連絡の徹底が第一となります・・・。
マンション 高級な高層アパート。外部の点検は、大変ですね・・・

点検の前に・・

新築 塗装に限っての場合、「不信」あるいは「疑問」な場所を見つけた時は、契約業者へ連絡をしましょう・・。
クレームは遅くなると、こじれてしまう可能性があります。早急なチェックを・・・
一戸建て住宅 総合的な判断の場合、お家をとりまく環境はいかがでしょうか？
「湿気」「通気」「ほこり」「地盤の揺れ」などなど・・悪条件が原因でないか、まずチェックを！
アパート 住んでいらっしゃる皆さんの意思は共通していますか？管理されてる方への適切な報告を必要とします・・。
マンション 管理組合のような組織があると思います。時間を掛けた協議で、納得ある点検から・・・。

屋根（対象・・新築・一戸建て住宅・アパートなど）

屋根の種類 一般的な瓦 セメント瓦
厚型スレート
波形スレート		 　工場で焼き付け塗装を施しているセメント瓦もありますが、いずれの場合も、定期的な塗り替えを必要とします。塗り重ねに際してのいろんな処理法をマスターしている事が、クレーム発生を未然に防ぐ一番条件だと考えます。
乾式瓦
モニエル瓦		 あまりツヤのない、カサカサの状態。
陶器瓦 瓦の裏側が、クリーム・レンガ色しています。基本的には、塗り替えの必要はないと思います。
日本瓦 両面に銀箔がついています。古くなると、銀箔がとれている場合もあります。
基本的に、塗り替えの必要はないと思います。
カラー石綿スレート アスファルトシングル
コロニアル瓦
トタン屋根 金属系屋根材
防水屋根 ＦＲＰ防水
ゴム系防水

屋根のチェックポイント

雨漏りはしていないか？ 瓦の割れ、トタン部の劣化、防水部の剥がれなどが原因で起こります。
腐食拡大の大きな原因となり、早急な対策を必要とします。
コケは発生していないか？ 苔・菌類の胞子の拡散により、表面より内部への劣化が進む原因となります。
胞子の着床原因として、表面のほこり、ゴミなどのたい積が考えられます。
表面の保護力の低下（撥水、親水力の低下）が拍車となります。

鉄部

手に白い粉が付く

サビが少し出てきた

サビが気になってきた

サビが「こりゃいかん！」状態だ

内部壁

漆喰壁

クロス壁

プリント合板

ジュラク壁

繊維壁

その他

床部

小さいキズが目立つ

部分的に塗料が剥げ出した

花瓶の跡や雨ジミが目立つ

日焼けの跡が目立つ

風呂場

汚れが目立つ

カビが気になる

腐れている所がある

その他

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